Airbnb est l'un des noms les plus connus du secteur de la location saisonnière. Mais ce n'est pas le seul moyen de faire en sorte que votre logement soit réservé et occupé. C'est pourquoi nous vous suggérons d'envisager une alternative à Airbnb.
Il existe des millions de services, prêts à vous aider à gérer vos biens immobiliers destinés à la location. Qu'il s'agisse de services spécialisés proposant des séjours d'exception ou de grandes plateformes offrant une large visibilité, vous trouverez à coup sûr la solution de réservation qui vous convient.
Vous avez besoin d'un petit coup de main pour faire le tri parmi tous les concurrents ? Nous vous proposons des recommandations pour vous guider vers les meilleures alternatives à Airbnb. Que vous soyez hôte débutant, utilisateur régulier d'Airbnb ou à la recherche d'une destination de vacances, vous trouverez ici tout ce qu'il vous faut. Poursuivez votre lecture pour découvrir notre sélection des alternatives à Airbnb qui valent le détour, et pourquoi.
Pourquoi rechercher des alternatives à Airbnb pour les hôtes ?
Vous devriez rechercher des alternatives à Airbnb pour les hôtes afin de vous assurer que vous mettez votre logement (et vous-même) dans les meilleures conditions possibles. Il est préférable de comparer les différentes options pour trouver le site de location de logements qui vous offre les meilleures conditions.
Qu'est-ce qui fait qu'un service de location vous convient ? Cela dépend des cas, mais en général, vous recherchez :
- Profit maximal
- Un flux important et régulier de clients
- Un service client de qualité
Airbnb est un bon point de départ pour ceux qui souhaitent se lancer sur le marché de la location. Mais ce n'est pas la seule option. Nous vous recommandons d'élargir vos horizons et de consulter d'autres sites de location en ligne.
Nous ne vous suggérons pas pour autant de renoncer complètement à Airbnb. Loin de là : sa résilience pendant la pandémie montre à quel point cette entreprise spécialisée dans la réservation immédiate est solide. Alors que de nombreuses entreprises ont mis la clé sous la porte, Airbnb est sortie de cette crise plus dynamique que jamais.
De plus, le succès continu d'Airbnb montre aux voyageurs et aux gestionnaires immobiliers qu'ils n'ont pas à se plier aux exigences du secteur hôtelier.
Depuis son lancement en août 2008, Airbnb s'est développé au point de traiter près de 200 millions de réservations par an. Mais cela a également donné lieu à l'émergence de nombreuses alternatives qui méritent le détour. D'autant plus que certaines de ces plateformes de location saisonnière pourraient mieux répondre à vos besoins.
Par exemple, vous souhaitez peut-être vous lancer spécifiquement dans la location d'appartements. Ou bien vous disposez d'un parc de villas privées de luxe à proposer à une clientèle plus huppée. Opter pour une alternative à Airbnb adaptée peut vous permettre d'atteindre cet objectif.
Les sites de location de vacances alternatifs à Airbnb sont-ils sûrs ?
Oui, il est sûr d'utiliser une alternative à Airbnb. La plupart des sites de location à court et à long terme sont sûrs et faciles à utiliser.
Bien sûr, chaque fois que vous utilisez des services en ligne, il y a un risque que quelque chose tourne mal. Cela peut se traduire par des dégâts matériels ou par le fait de vous exposer à une arnaque en ligne. Voici quelques conseils pour repérer les concurrents d'Airbnb qui sont fiables.
1. Consultez les avis sur toutes les alternatives à Airbnb
Lancez votre moteur de recherche préféré et découvrez ce que les internautes en disent. Recherchez des sites alternatifs à Airbnb qui affichent les meilleures notes. Si une plateforme de location de vacances dispose d'une application, rendez-vous sur Google Play ou l'App Store pour consulter les avis des utilisateurs.
Vous pouvez avoir l'esprit tranquille si vous tombez sur un service qui recueille systématiquement des avis positifs. Méfiez-vous si vous constatez régulièrement des plaintes concernant des frais d'hébergement élevés ou un service client médiocre.
2. Lisez les clauses en petits caractères
Ne vous inscrivez pas sur le premier site de type Airbnb sans avoir lu les conditions générales. Au bout du compte, tous ces sites sont des entreprises. Ils sont là pour gagner de l'argent, tout comme vous.
Mais vous ne voulez pas qu'ils s'enrichissent à vos dépens.
Avant d'ajouter vos locations de vacances sur un site, vérifiez s'il n'y a pas de frais cachés pour les hôtes. Par exemple, des frais de service qui semblent injustifiés ou des pénalités liées à des éléments sur lesquels vous n'avez aucun contrôle.
Outre les frais, renseignez-vous sur la procédure de sélection mise en place par le service pour les personnes qui séjournent chez vous ou dans votre logement. Laisser quelqu’un entrer chez soi est une décision assez personnelle. Si vous avez des inquiétudes concernant la sécurité ou les dégâts, assurez-vous que la plateforme de location que vous utilisez en tient également compte.
3. Mieux vaut jouer la carte de la prudence lorsque vous utilisez une alternative à Airbnb
Même si vous utilisez l'une de nos alternatives préférées à Airbnb, il convient tout de même de faire preuve de prudence. Cela signifie qu'il ne faut pas communiquer vos informations personnelles ou financières là où ce n'est pas nécessaire.
Vous ne laisseriez pas traîner des informations personnelles dans l'une de vos résidences secondaires, n'est-ce pas ? Appliquez cette même règle à vos annonces de location de vacances et à vos comptes sur les plateformes de location.
15 alternatives à Airbnb à découvrir
Il existe bien plus de sites comme Airbnb que vous ne le pensez. Vous pourriez passer des heures à parcourir Internet à la recherche des meilleures annonces immobilières. Mais ne vous inquiétez pas. Nous n'allons pas vous laisser dans l'expectative.
Pour vous faire gagner du temps, nous avons fait le tour du marché et sélectionné les 15 meilleures offres de locations de vacances.
1. VRBO : une alternative à Airbnb pour la location de logements entiers
Anciennement connu sous le nom de HomeAway, Vrbo promet à ses utilisateurs de les aider à « mieux voyager ensemble ». Pour ce faire, la plateforme met l'accent sur des destinations et des hôtes adaptés aux familles.
En quoi Vrbo se distingue-t-il d'Airbnb ? La principale différence réside dans le fait que Vrbo autorise uniquement les loueurs à proposer des logements entiers. Par conséquent, contrairement à Airbnb, les hôtes ne peuvent pas proposer à la location des chambres privées individuelles ou des annexes. Le partage n'est pas possible lorsqu'il s'agit d'un logement Vrbo.
Cela fait de Vrbo une solution idéale pour les grands groupes, les familles ou les vacanciers en quête d'intimité. Si vous pouvez louer un logement entier et que les grandes réunions ne vous dérangent pas, Vrbo est l'alternative à Airbnb qu'il vous faut.
2. Casamundo : le secret le mieux gardé de la location en ligne
Vous n'avez jamais entendu parler de Casamundo? Bien que cette plateforme soit passée inaperçue aux États-Unis ces dernières années, les choses sont en train de changer. Casamundo est une immense plateforme de réservation qui regroupe environ 400 000 locations de vacances à travers le monde.
Fondée en 2003, Casamundo est présente sur le marché depuis plus longtemps qu'Airbnb. Depuis lors, Casamundo s'est imposée comme l'un des principaux acteurs européens de la location de vacances entre particuliers. Le site occupe notamment une place prépondérante en Allemagne.
Alors, pourquoi Casamundo s'est-il imposé comme une référence sur le marché ? Tout d'abord, il bénéficie d'un large attrait international. Ses annonces enregistrent plus de 5 millions de consultations par mois. De plus, la plateforme s'efforce de proposer des recommandations de vacances personnalisées. Si vous recevez régulièrement des avis positifs, votre logement bénéficie d'un coup de pouce supplémentaire en matière de promotion auprès de la longue liste de clients fidèles de Casamundo.
3. Wimdu : l'alternative incontournable à Airbnb en Europe
Si vous cherchez un concurrent de taille pour Airbnb, ne cherchez pas plus loin que Wimdu.
Avec plus de 350 000 logements et une immense base d'utilisateurs comptant plus d'un million de voyageurs inscrits, cette plateforme mérite l'attention de tout hôte. Wimdu a su se positionner avec succès sur un segment de marché plus restreint en s'imposant comme la référence européenne en matière de location de vacances.
Même lors de leur récente expansion aux États-Unis, ils ont continué à adopter une approche sélective. Au lieu de s'implanter dans les 50 États, ils ont trié sur le volet les destinations phares, comme la Floride et la Californie.
C'est une excellente option pour les locations à court terme si vous préférez louer votre logement par périodes plus courtes. De plus, vous n'avez pas à craindre de perdre des locataires potentiels à cause d'un processus de réservation trop long. Wimdu simplifie les choses : quelques clics suffisent pour que votre logement soit réservé.
4. Onefinestay
Vous proposez un lieu de séjour exclusif ? Alors votre location de vacances devrait figurer sur onefinestay. Cette plateforme vous apportera davantage de clients qu’Airbnb si tel est votre positionnement sur le marché.
Basée à Londres et détenue par le groupe AccorHotels, onefinestay propose environ 10 000 locations de vacances de luxe dans les grandes villes du monde entier. Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent que leurs prochaines vacances sortent de l'ordinaire.
Onefinestay propose même un programme de conciergerie « Higher Living » qui offre des services personnalisés à ses clients. Si vous évoluez dans le secteur du luxe, inscrivez votre bien sur Onefinestay dès que possible.
5. Tripping : une alternative à Airbnb pour les locations de longue durée
Tripping.com figure parmi les principales alternatives à Airbnb pour les locations de vacances à New York, Berlin, San Francisco et Rio de Janeiro. Si vous possédez une résidence secondaire dans l'une de ces destinations touristiques prestigieuses, pensez à rejoindre Tripping.
Le site propose environ huit millions d'annonces réparties sur 150 000 destinations dans plus de 190 pays. Ça, c'est ce qu'on appelle un large choix.
Tripping.com peut également se targuer de disposer d'une équipe qui s'y connaît. Le site web a récemment conclu des partenariats avec Booking.com, TripAdvisor et FlipKey afin d'élargir son offre.
6. FlipKey
Propriété de TripAdvisor Vacation Rentals, FlipKey figure parmi les principaux concurrents d'Airbnb.
Les nombreuses annonces proposées par FlipKey sont très similaires à celles d'Airbnb. Tout d'abord, les deux sites proposent des annonces nationales et internationales. Leur option « publication gratuite » a permis au site de constituer rapidement un catalogue de plus de 300 000 annonces.
Cela présente également un avantage, grâce à TripAdvisor. Les deux entreprises ont conclu un partenariat : ainsi, lorsque vous publiez une annonce chez eux, vous bénéficiez d'une visibilité maximale. Environ 340 millions, pour être précis.
À condition que vous parveniez à maintenir votre fiche TripAdvisor en bon état, FlipKey pourrait devenir l'une de vos principales sources de réservations.
7. Booking.com
Vous recherchez une excellente alternative à Airbnb avec une gestion professionnelle ? Alors Booking.com est exactement ce qu'il vous faut.
Ce site de location saisonnière s'adresse aux propriétaires disposant d'un vaste portefeuille de biens et d'une activité bien établie. Airbnb s'adresse davantage aux hôtes particuliers ou aux petits propriétaires. Booking.com est destiné aux locataires qui souhaitent améliorer leurs annonces.
Un autre avantage de ce site est qu’il a mieux su se promouvoir à l’échelle mondiale. Si vous possédez des logements à l’étranger, vous aurez plus de chances d’attirer des voyageurs internationaux sur Booking que sur Airbnb.
8. Hipcamp : des alternatives à Airbnb pour les locataires bohèmes
Vous ne disposez pas de maisons de vacances ou d'appartements classiques à louer ? Découvrez Hipcamp pour transformer vos yourtes, vos tentes de glamping ou vos caravanes Airstream en une destination de choix pour les voyageurs solitaires.
Parmi tous les sites similaires à Airbnb, c'est le seul qui permette aux hôtes de louer des logements plus « atypiques ». Imaginez transformer un terrain en camping rustique ou rénover une vieille caravane pour en faire un lieu de retraite artistique.
À l'image de la clientèle décontractée qu'attire Hipcamp, la plateforme applique également une politique souple envers les hôtes. C'est vous qui définissez les modalités de location, les tarifs et les offres pour tous vos hébergements. Plutôt sympa, non ?
9. Agoda Homes
Et si vous possédez un petit logement, mais pas au point de pouvoir y installer une tente ? Par exemple, un chalet douillet ou une charmante mini-maison. Vous disposez peut-être même de quelques appartements avec services hôteliers situés dans un quartier prisé. Pour ces locations de vacances à l'ambiance intimiste, Agoda Homes est la solution idéale.
C'est une excellente alternative à Airbnb pour les hôtes qui souhaitent bénéficier de la portée d'une grande entreprise tout en profitant de la personnalisation d'une structure à taille humaine.
Booking.com assure la gestion technique d'Agoda Homes, ce qui permet au site d'atteindre 2,3 millions de voyageurs issus de plus de 60 pays.
Enfin, si vous souhaitez accueillir des vacanciers ou des voyageurs d'affaires sur le marché asiatique, Agoda est incontournable. Agoda Homes a vu le jour à Singapour et reste très populaire en Asie à ce jour.
10. Hopper : l'alternative à Airbnb pour les déplacements
Autrefois, la réservation d'une location de vacances devait être planifiée très longtemps à l'avance. Les propriétaires passaient ainsi à côté de tous les voyageurs de dernière minute. Ce n'est plus le cas aujourd'hui, grâce à Hopper.
Hopper est une société de location accessible uniquement via une application. Contrairement à d'autres concurrents d'Airbnb, elle ne dispose ni de site web ni de version pour ordinateur. Tout se passe sur votre téléphone. Pourquoi ? Tout d'abord, elle a été conçue pour attirer les personnes en déplacement.
Deuxièmement, la Génération Z constitue le public cible de Hopper. L'entreprise sait que les jeunes utilisent bien moins les ordinateurs que leurs téléphones. En regroupant toutes ses fonctionnalités au sein d'une seule application, Hopper séduit les « Zoomers ».
Si cela ne vous dérange pas que vos établissements ressemblent davantage à des hôtels décontractés qu’à des lieux de villégiature haut de gamme, téléchargez l’application Hopper.
11. Vacasa
Louer votre résidence secondaire ne doit pas forcément être une corvée. En tout cas, pas avec Vacasa. Tout comme Airbnb, Vacasa est un site de location. Ou du moins, c’est l’impression qu’il donne à ceux qui cherchent à réserver un prochain séjour.
Mais si vous êtes propriétaire, sachez que Vacasa est également une société de gestion immobilière. Qu'est-ce qui fait de ce site l'une des meilleures alternatives à Airbnb ? Il propose une approche globale en matière de promotion et de location de votre logement.
Lorsque vous ouvrez un compte chez Vacasa et que vous payez des frais fixes de gestion locative, vous bénéficiez (entre autres) des services suivants :
- Une assistance clients disponible 24 h/24 et 7 j/7, pour vous éviter d'avoir à gérer ces appels gênants tard dans la nuit.
- Une stratégie marketing ciblée et personnalisée pour mettre votre bien immobilier en avant auprès du public adéquat.
- Des équipes locales pour assurer la propreté et la sécurité de votre logement.
- Une application dédiée aux propriétaires pour faciliter la gestion de leur location saisonnière.
Tout cela, et bien plus encore, sans frais supplémentaires. Du début à la fin, Vacasa est là pour les hôtes qui ont besoin d’un peu d’attention et de bienveillance.
12. HomeExchange.com : l'alternative à Airbnb pour échanger ses modes de vie
Tout le monde ne souhaite pas simplement louer son logement et en rester là. Parfois, on a aussi envie de vivre sa propre aventure. Si vous vous reconnaissez dans cette description (ou si vous avez adoré le film « The Holiday »), HomeExchange est un rêve devenu réalité.
Avec HomeExchange, il n'est pas question de louer une chambre chez soi ni de laisser des hôtes chez vous. Au lieu de cela, vous échangez votre logement avec une autre personne. Elle séjourne chez vous, et vous chez elle.
HomeExchange est disponible dans la plupart des grandes villes internationales, ce qui en fait une excellente alternative à des plateformes comme Airbnb.
Consciente que les gens hésitent à ouvrir leur maison à des étrangers, l'entreprise propose également de nombreuses options d'assistance. Lorsque vous utilisez HomeExchange, vous bénéficiez d'une assurance contre le vol pouvant aller jusqu'à 1 000 000 $. Vous avez également accès à un service client disponible 24 h/24 et 7 j/7, ainsi qu'à un remboursement en cas d'annulation de la part de l'autre hôte.
Pour votre prochain voyage, pensez à l'échange de maison afin de profiter de tous ces avantages exceptionnels.
13. Bienvenue au-delà
Parmi toutes les alternatives à Airbnb, Welcome Beyond se distingue par son originalité. En effet, cette plateforme se consacre exclusivement à des séjours uniques et exceptionnels.
Welcome Beyond vous propose des locations de vacances et des hôtels que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Imaginez les locations de vacances les plus « instagrammables ». Nous parlons ici d’une architecture et d’une décoration d’intérieur époustouflantes, ainsi que d’emplacements idylliques.
Ce site adoptant une approche différente du secteur des agences de voyage en ligne (OTA), le processus de partenariat est lui aussi différent. Contrairement aux autres alternatives à Airbnb, vous ne pouvez pas créer de compte comme bon vous semble. Vous devez plutôt remplir un formulaire de candidature pour collaborer avec Welcome Beyond.
Leur équipe examine ensuite minutieusement vos informations avant de décider si vous pouvez bénéficier de leurs services. Si vous faites partie de ces gestionnaires immobiliers à temps partiel, cela peut vous sembler fastidieux. Mais si vous prenez la location au sérieux, ces démarches en valent la peine.
Un service haut de gamme s'accompagne de tarifs élevés. Vous êtes certain de rentabiliser largement votre investissement.
14. Plum Guide : une alternative à Airbnb
Continuons sur cette lancée. Plum Guide est un nouveau venu dans la liste des meilleurs sites similaires à Airbnb, mais il fait déjà beaucoup parler de lui.
Contrairement à d'autres alternatives à Airbnb, Plum Guide sélectionne avec soin uniquement les meilleurs hébergements de luxe pour ses utilisateurs. On ne peut pas y proposer n'importe quelle location de vacances.
Il faut plutôt réussir « le test de la prune ».
Tout d'abord, Plum Guide doit ouvrir votre région à l'activité d'hébergement. Une fois votre ville ajoutée, l'équipe passe en revue chaque logement et sélectionne une liste restreinte de ceux qui répondent à ses critères initiaux. Ensuite, elle procède à des entretiens avec les hôtes.
Avez-vous réussi l'entretien ? Dans ce cas, la dernière étape consiste à « ravir un client de Plum Guide » et à réussir « le test Plum Home ».
C'est un processus délicat. Mais si vous remplissez les conditions requises, vous savez que votre bien sera mis en vente à un prix élevé et qu'il attirera les meilleurs acheteurs.
15. Expedia
Vous ne connaissez peut-être le groupe Expedia que comme un moyen de réserver des vols et des hôtels. Mais saviez-vous qu'il s'agit également de l'un des meilleurs sites à utiliser à la place d'Airbnb ? Eh bien oui. Expedia s'est lancé dans le secteur de la location de vacances.
Comme pour le reste de l'expérience Expedia, publier une annonce est très simple. Il suffit de suivre quatre étapes :
- Donnez-leur des informations sur votre bien immobilier, et leur équipe d'experts se chargera de créer votre compte.
- Connectez-vous.
- Préparez votre annonce et ajoutez des informations complémentaires, comme des photos.
- Attendez que les clients commencent à réserver un séjour dans votre établissement.
L'ensemble de la procédure prend généralement moins d'une heure. On ne peut pas faire plus simple.
Quelle est la meilleure alternative à Airbnb ? Passer par le propriétaire
Bien sûr, toutes ces entreprises prélèvent leur commission sur les bénéfices en échange de l'utilisation de leurs plateformes et de leurs services marketing. La meilleure alternative à Airbnb consiste à passer directement par le propriétaire pour éviter des frais de réservation fastidieux ou d'autres dépenses.
Une fois qu'un client a effectué une réservation auprès de vous via l'un des services mentionnés ci-dessus, enregistrez ses coordonnées. Ainsi, il pourra effectuer une nouvelle réservation directement auprès de vous. Il pourra même vous recommander à ses amis et à sa famille. De plus, vous pouvez proposer une réduction pour encourager la location de vacances.
Une autre façon de vous assurer que vos clients auront envie de réserver à nouveau chez vous consiste à leur proposer une connexion Wi-Fi gratuite et de qualité grâce à Beambox. Le Wi-Fi gratuit est un excellent moyen de développer votre activité, car il permet à vos clients de se sentir comme chez eux. Ils peuvent regarder leurs séries préférées, rester en contact avec leurs proches et rechercher facilement les attractions à proximité. Envie d'en savoir plus ? Commencez dès aujourd'hui votre essai gratuit de Beambox.
